不動産売却の基本ステップ | 神栖市の不動産ならピタットハウス | ブログ

基本ステップ

■売却の目的と目標設定 目的の明確化

・住み替え、資産整理、相続など売却の目的を明確にします。

■目標設定

希望の売却価格や売却時期を設定し、計画を立てます。

■市場調査と物件査定

・市場調査

周辺の不動産市場の動向や類似物件の価格を調査します。

■物件査定

不動産会社に査定を依頼し、物件の適正価格を把握します。

■不動産会社の選定

・信頼できる不動産会社の選定

実績や評判を確認し、複数の不動産会社から選びます。

■媒介契約の締結

・専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約から選び、不動産会社と契約を結びます。

■売却活動の開始

・広告活動

不動産会社が物件情報を広告し、広く買主を募集します。

・内覧対応

買主候補が物件を内覧する際、清潔感を保ち、良い印象を与えるよう努めます。

■買主との交渉

・価格交渉

買主からの価格交渉に対して柔軟に対応し、最適な売却価格を決定します。

・契約条件の確認

売却条件や引渡し時期など、買主との契約条件を確認します。

■売買契約の締結

・契約書の作成

不動産会社のサポートを受けながら、売買契約書を作成します。

■契約締結

・買主と売買契約を締結し、手付金を受領します。

■物件の引渡し準備

・引渡し前の準備

引越しや退去の手続きを行い、物件を買主に引渡す準備をします。

■必要書類の準備

・登記済権利証、固定資産税納税通知書、設備の取扱説明書などの書類を用意します。

■物件の引渡しと残金決済

・残金決済

買主から残金を受領し、所有権移転登記を行います。

■物件の引渡し

・物件の鍵や関連書類を買主に引渡します。

【店舗情報】

ピタットハウス神栖店(有)橋本地所
〒314-0121 茨城県神栖市溝口１６５９−１
電話番号： 0299-91-1616
HP:https://www.hashimotojisyo.com/
インスタ：https://www.instagram.com/pitatto_kamisu_kashima/